On-line КОНСУЛЬТАЦИИ "ЦЮМО" 2008 |
|
Обмен квартиры в рамках договора долевого участия 2ВОПРОС : задаёт Владимир ( 13 августа 2008 года )Здраствуйте еще раз! 12.08.08 задавал вопрос по заданной теме и получил такой ответ: ОТВЕТ : даёт ''Центр Юридического Моделирования и Оценки'' Уважаемый Владимир Вопрос обмена одной квартиры на другую необходимо решать исключительно с застройщиком. Вы не можете принудить организацию согласиться с вашими условиями , если предлогаемые условия заведомо не выгодны для застройщика. Вы можете расторгнуть договор и возвратить уплаченную сумму, но для вас это будет невыгодно. И возник следующий вопрос. Как расторгнуть договор, какое основание для расторжения? Почему невыгодно? Спасибо!!!! ОТВЕТ : даёт ''Центр Юридического Моделирования и Оценки'' Уважаемый Владимир При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Во-первых, стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора. Во-вторых, при расторжении договора, большая вероятность того, что застройщик потребует от вас оплаты пеней (такой пункт возможно содержится в договоре). В-третьих, максимум вы можете вернуть денежные средства уплаченные по договору, без учета удорожания недвижимости за переод: с момента заключения договора и до момента его расторжения. В этом ваш минус. ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2008
^ Сделки с недвижимостью
^ Перепланировки ^ Согласование СЭС ^ Приватизация ^ Раздел недвижимого имущества ^ Признание права собственности ^ Порядок пользования имуществом ^ Оспаривание права собственности ^ Признание сделок недействительными ^ Договор дарения ^ Аренда ^ Истребование имущества из чужого владения ^ Налог с имущества ^ Задаток ^ Залог ^ Оценка недвижимости ^ Долевое участие в строительстве ^ Земельные участки |
офис в Москве (495) 661-63-24 - многоканальный E-mail: cumo@cumo.ru; ЦЮМО оказывает правовую поддержку во всех регионах России |