On-line КОНСУЛЬТАЦИИ "ЦЮМО" 2008

Центр юридического моделирования и оценки

Дарение недвижимости близким родствеником.

ВОПРОС : задаёт Анна ( 22 июля 2008 года )
Добрый день,

Подскажите, пожалуйста, если мой отец хочет подарить мне квартиру и участок с домом, необходимо ли будет мне заплатить какие-нибудь налоги в связи с этим?
Возникнут ли какие-нибудь налоги в будущем, если спустя какое-то время (2-3 года) я решу подарить ему обратно часть этой недвижимости (например, квартиру) или даже всю подаренную мне недвижимость вместе с земельным участком?
Заранее благодарю за ответ.

Всего доброго,
С уважением, Анна

ОТВЕТ : даёт ''Центр Юридического Моделирования и Оценки''
Уважаемая Анна!
Закон не требует обязательного нотариального удостоверения договора дарения, т.е. оформление данной сделки у нотариуса является Вашим правом, а не обязанностью. Договор дарения подлежит регистрации в Учреждении по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Следовательно одаряемым лицом может быть любой гражданин вне зависимости от степени родства.
Одаряемое лицо, если не является близким родственником, обязано заплатить подоходный налог в размере 13 %. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Таким образом, в соответствии с СК РФ.
Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется по месту нахождения имущества. Нотариальное заверение договора дарения не требуется, Вы вправе обратиться в регистрационную палату (Учреждение по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). При себе необходимо иметь договор дарения, правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве), справку БТИ, установленной формы.