On-line КОНСУЛЬТАЦИИ "ЦЮМО" 2008

Центр юридического моделирования и оценки

Как увеличить долю в совместной собственности?

ВОПРОС : задаёт Ирина Евгеньевна Карапетян ( 22 июля 2008 года )
В 1964 году мой отец получил 3-х комнатную квартиру. До 1996 года он считался ответственным квартиросъемщиком. В 1996 году квартира была передана в ОБЩУЮ собственность (количество совладельцев – пять) на прописанных на тот момент пятерых жильцов. Доля собственности каждого не определена. На сегодняшний день все пять совладельцев живы, четверо прописаны в квартире. Можно ли увеличить в судебном порядке долю отца и матери? Будет ли приоритетным то, что отец получал квартиру?
Заранее благодарю за ответ.

ОТВЕТ : даёт ''Центр Юридического Моделирования и Оценки''
Уважаемая Ирина Евгеньевна!
Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество (жильё), находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными. В соответствии с п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться своей долей по своему усмотрению. При продаже своей доли в общей собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли, по цене за которую она продаётся. Увеличить свою долю вы можете путем купли-продажи доли сособственников.