On-line КОНСУЛЬТАЦИИ "ЦЮМО" 2008 |
|
Обязательна ли Гос регистрация ''старых''квартир?ВОПРОС : задаёт Ирина Евгеньевна Карапетян ( 21 июля 2008 года )В 1964 году мой отец получил 3-х комнатную квартиру. До 1996 года он считался ответственным квартиросъемщиком. В 1996 году квартира была передана в ОБЩУЮ собственность (количество совладельцев – пять) на прописанных на тот момент пятерых жильцов. Договор называется ''ДОГОВОР на передачу квартир (домов) в собственность граждан''. Доля собственности каждого не определена. На сегодняшний день все пять совладельцев живы, четверо прописаны в квартире. Договор зарегистрирован в 1996 году в БТИ. Государственную регистрацию они никогда не оформляли. Вопросы: 1. Действителен ли этот договор (без Гос.регистрации)? 2. Считается ли их квартира приватизированной без Гос регистрации? 3. Обязательно ли нужно им оформлять Гос регистрацию? 4. Можно ли увеличить в судебном порядке долю отца и матери? Будет ли приоритетным то, что отец получал квартиру? Заранее благодарю за ответ. Ирина ОТВЕТ : даёт ''Центр Юридического Моделирования и Оценки'' Уважаемая Ирина Евгеньевна! Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона о государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ДОЛЕВАЯ ИЛИ ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2008
^ Вселение в жилое помещение
^ Выселение из жилого помещения ^ Признание договоров недействительными ^ Переход прав на жилье при наследовании ^ Предоставление жилья по договору найма ^ Приватизация жилья ^ Обмен жилыми помещениями ^ Изменение договора найма ^ Раздел лицевого счета ^ Раздел жилого помещения ^ Порядок пользования жилым помещением ^ Пользование коммунальными квартирами ^ Изменение статуса жилого помещения ^ Долевая или общая совместная собственность ^ Сдача жилья в поднаем или аренду ^ Снятие с учета выбывших жильцов ^ Права детей при сделках с жильем ^ Причинение ущерба жилью третьими лицами ^ Оценка ^ Прописка |
офис в Москве (495) 661-63-24 - многоканальный E-mail: cumo@cumo.ru; ЦЮМО оказывает правовую поддержку во всех регионах России |