On-line КОНСУЛЬТАЦИИ "ЦЮМО" 2008

Центр юридического моделирования и оценки

Процедура получения юридического адреса

ВОПРОС : задаёт Константин Павлович Коньков ( 20 августа 2008 года )
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, какова процедура получения юр.адреса при регистрации ООО? Ведь при регистрации юр.лица необходимо представлять договор аренды на определенный юр.адрес. Но как может существовать такой договор, если юр.лица еще не существует???

ОТВЕТ : даёт ''Центр Юридического Моделирования и Оценки''
Здравствуйте, Константин Павлович Коньков!
В соответствии с ФЗ от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 01.12.2007) ''О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей'', при государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются:
а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации.
б) решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации;
в) учредительные документы юридического лица (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
г) выписка из реестра иностранных юридических лиц соответствующей страны происхождения или иное равное по юридической силе доказательство юридического статуса иностранного юридического лица - учредителя;
д) документ об уплате государственной пошлины.
Соответствующие перечни документов являются исчерпывающими, т.е. регистрирующий орган не вправе требовать от заявителей никаких дополнительных бумаг, свидетельств, доказательств и пр., что следует из Закона. Но налоговые органы в борьбе с фирмами-однодневками и другими недобросовестными налогоплательщиками действуют не по закону, а по обстановке, пытаясь под прикрытием регистрации получить от налогоплательщика как можно больше информации, которая пригодилась бы в будущем для выявления самых разнообразных правонарушений.
Поэтому, чтобы успокоить налоговые органы, при регистрации позволяется представить дополнительные документы, не входящие в вышеуказанный перечень.
При регистрации юридического лица приложить к основному пакету документов договор аренды не представляется возможным, по причинам, как вы уже заметили, отсутствия юридического лица как такового, и как одного из субъектов договора аренды. В этом случае, предполагаемым арендодателем на основании правоустанавливающих документов, подтверждающих право арендодателя на использование помещений, действующих в настоящее время (свидетельство о праве собственности, договор аренды здания (помещения), и т.д.), выдается гарантийное письмо, заверенное им и составленное в свободной форме. В нем должно быть указано, что арендодатель обязуется заключить договор аренды нежилого помещения с вновь образуемым юридическим лицом на определенное в этом же письме нежилое помещение.
Гарантийное письмо подается вместе с основным пакетом документом при регистрации юридического лица, что будет в некоторой степени гарантировать успешную процедуру регистрации юридического лица.