АРХИВ On-line КОНСУЛЬТАЦИЙ "ЦЮМО" 2007

Центр юридического моделирования и оценки

Ответы этого архива могут быть верны только по состоянию на 2007 год
Смотрите также Он-Лайн консультации 2008

выселить любым путем

ВОПРОС : задаёт Ольга Акимочкина ( 26 октября 2007 года )
Здравствуйте! в нашей неприватизированной квартире прописаны пять человек - я, моя годовалая дочь, моя совершеннолетняя сестра, наша мама и ее бывший муж (прописан до развода). гражданин он неспокойный, пьющий, мы давно хотим отселить его. он, конечно, против. можно ли: - выписать его в никуда (если да, то в каких случаях - в частности, можем ли мы продать эту квартиру и просто поделить деньги - если да, то на какую часть претендует он? ) - принудительно выселить в другое место (если да, то каков порядок - кто должен предоставлять эту новую площадь, какого метража она должна быть, имеет ли он право отказаться) - или, может быть, есть правовой нюанс специально для нашей ситуации? милицию после его погромов вызывали неоднократно... спасибо!

ОТВЕТ : даёт ''Центр Юридического Моделирования и Оценки''
Уважаемая Ольга!
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
По смыслу ч. 4 ст. 69, ст. 71, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительство, тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
На основании этих нормы Вам необходимо в судебном порядке доказать, факт неуплаты коммунальных и иных обязательных платежей либо факт иного места постоянного жительства или факты несоблюдения интересов соседей и несоблюдения установленного режима поведения.
Неприватизированная квартира является собственностью муниципалитета и Вы не можете ее продать.
Обращаю Ваше внимание, что для получения более полной консультации нашим специалистам необходимо ознакомиться с пакетом Ваших документов, дать им правовую оценку. В случае необходимости мы готовы представлять Ваши интересы в суде.