On-line КОНСУЛЬТАЦИИ "ЦЮМО" 2008

Центр юридического моделирования и оценки

О требованиях к сособственникам и недостижении согласия

ВОПРОС : задаёт Лариса ( 19 июня 2008 года )
В 1995 г. по наследству мне перешла часть дома 14, имеются самовольные постройки. Земля 16 соток тоже оформлена в долевую собственность 14. Всего 5 сособственников. 2 сособственника возражают узаконить пристройки. Постройки существуют с 1669 г. Сособственники не строили их. Строили наследодатели. Сейчас у меня есть все документы по согласованию служб, что они отвечают требованиям, положительная экспертиза технического состояния. Иск находится в суде о признании права собственности на самовольные постройки, сособственники привлечены в качестве третьих лиц. Нужно ли отдельно с иском выходить в суд к сособственникам которые возражают или это будет рассмотрено при таких требованиях? Если нужно, то как правильно сформулировать требования?

ОТВЕТ : даёт ''Центр Юридического Моделирования и Оценки''
Уважаемая Лариса
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Если же самовольная постройка соответствует всем установленным требованиям необходимым для ее узаконения, и вы в ходе судебного заседания подтвердите данный фак документально, исковые требования будут удовлетворены. Сособственники же, должны будут предоставить суду доказательства того, в чем же заключается нарушение их прав и охраняемых законом интересов.
При рассмотрении данного спора сособственники превлекаются вкачестве третьих лиц или ответчиков.
Наша компания готова предствавить Ваши интересы в суде.