On-line КОНСУЛЬТАЦИИ "ЦЮМО" 2008

Центр юридического моделирования и оценки

как вернуть помещение из незаконного владения

ВОПРОС : задаёт Галина Владимировна ( 12 августа 2008 года )
Здравствуйте.
В 1995г. одним из супругов без согласия другого было продано помещение. Покупатель этого помещения зарегистрировал сделку без акта приемки-передачи и без согласия второго супруга собственника в 1998г, но свидетельство в Едином Государственном реестре не зарегистрировал и не получил до сих пор.
В 2005г. второй супруг подал иск в суд о признании сделки недействительной. Суд отказал в иске т.к. был пропущен срок. Апелляционный суд оставил в силе решение суда 1инстанции, но признал сделку неоспоримо ничтожной.
В 2008г. подали виндикационный иск.
Вопрос: Как изъять это помещение из незаконного владения, если суд в иске отказывает, мотивируя тем, что пропущены все сроки и судья требует предоставить документы на право собственности второго супруга (помещение было приобретено в браке).
Зараннее благодарна

ОТВЕТ : даёт ''Центр Юридического Моделирования и Оценки''
Уважаемая Галина Владимировна
Разрешить Вашу проблему можно только в судебном порядке. Путем обжалования решения, определения нижестоящего суда , либо путем востановления сроков исковой давности.
Так, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.