On-line КОНСУЛЬТАЦИИ "ЦЮМО" 2008 |
|
Собираюсь купить 13 часть в 2-х комнатной квартире,ВОПРОС : задаёт Иванов Юрий Петрович ( 5 июля 2008 года )в ней 2 собственника, комнаты приватизированные, соответственно 17 и 14 квадратных метров. Поскольку размеры комнат не делятся ровно по долям, то продавец, у которого я собираюсь купить 13 часть квартиры, по решению суда, добился права проживания в комнате 14 кв. метров. 1. Не придётся ли мне, после покупки 13 доли в этой квартире, обращаться в суд для закрепления за мной права проживания в комнате 14 кв. метров? 2. Поскольку 13 часть жилой площади составляет (17+14)3=10,3 кв. метра, а комнату, которую я буду занимать равняется 14 кв. метрам, то не сможет ли собственник, имеющий в квартире долю 23 обратится в суд за компенсацией неиспользуемыми им 3,7 кв. метра жилой площади в комнате 14 кв. метров в денежной либо иной форме? ОТВЕТ : даёт ''Центр Юридического Моделирования и Оценки'' Уважаемый Юрий Как следует из вашего вопроса квартира имеет один лицевой счет и не является коммунальной. Каждый собственник имеет определенную долю, а не конкретную комнату. Следовательно вы покупаете долю в совместной собственности и имеете право занять любую комнату. Вам как новому собственнику придется обратиться в суд для определения порядка пользования жилым помещением. ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2008
^ Сделки с недвижимостью
^ Перепланировки ^ Согласование СЭС ^ Приватизация ^ Раздел недвижимого имущества ^ Признание права собственности ^ Порядок пользования имуществом ^ Оспаривание права собственности ^ Признание сделок недействительными ^ Договор дарения ^ Аренда ^ Истребование имущества из чужого владения ^ Налог с имущества ^ Задаток ^ Залог ^ Оценка недвижимости ^ Долевое участие в строительстве ^ Земельные участки |
офис в Москве (495) 661-63-24 - многоканальный E-mail: cumo@cumo.ru; ЦЮМО оказывает правовую поддержку во всех регионах России |