On-line КОНСУЛЬТАЦИИ "ЦЮМО" 2008

Центр юридического моделирования и оценки

может ли являться основанием для изменения договора со

ВОПРОС : задаёт Ирина Ивановна Ульянцева ( 4 августа 2008 года )
Квартира имеет статус ''коммунальной''с 1957г.На данный момент,в 4х комнатной коммуналке одна комната приватизирована соседями,3и других,изолированных комнаты:15,16,18кв м принадлежат нам.С супругом развелись в 2003 году.Приватизировать он отказывается.Может ли являться основанием для изменения договора социального найма утрата семейно-правовой связи с нанимателем жилого помещения,а так же нарушение или препятствие конституционного права в приватизации? Спасибо.

ОТВЕТ : даёт ''Центр Юридического Моделирования и Оценки''
Уважаемая Ирина Ивановна
Согласно статьи 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Судебная практика, идет по пути отказа в удовлетворении требований об изменении договора социального найма, и о заключении отдельного договора. Утрата семейно-правовой связи с нанимателем жилого помещения не может служить основанием для заключения отдельного договора.