АРХИВ On-line КОНСУЛЬТАЦИЙ "ЦЮМО" 2007

Центр юридического моделирования и оценки

Ответы этого архива могут быть верны только по состоянию на 2007 год
Смотрите также Он-Лайн консультации 2008

Как оформить дом

ВОПРОС : задаёт Шишмарев Александр Владимирович ( 15 ноября 2007 года )
Бабушка попросила оформить дом. История. Дом построен в 1958 году гражданкой А. в г.Бийске. Есть техническая инвентаризация домовладения и экспликация (форма 1-У , утв. приказом НККХ РСФСР 12 апреля 1944 года № 155), в которой имеется запись 1958 года о том, что владельцем строений является А. В этом же разделе имеется запись о том, что имеется решение Горисполкома от 31.01.1957 года № 33 РУ и от 22.12.1958 № 926м. Никаких других документов нет. в 1973 году бабушка купила дом за 3500 рублей по договору, который больше напоминает расписку, чем договор, естественно, нотариально не заверенный. На расписке есть подписи двух свидетелей, соседей, которых уже нет (неизвестно где). Сама А. отсутствует, по адресной справке не значится, так как мы ее искали. Таким образом, договор купли-продажи дома не оформлен. Земля, насколько я понимаю, тоже никак не оформлена, хотя в деле технической инвентаризации домовладения есть экспликация земельного участка с указанием его размера. Бабушка проживает в данном доме с 1973 года, там прописана с 1973 года. После приобретения дома прописала там свою мать, тоже с 1973 года, с 1988 года прописала сына. Сейчас бабушка хочет дом продать, уже даже пустила новых жильцов (вся ее семья уже проживает, как и она сама, в другом месте и все согласны продавать). Как теперь оформить дом? Если подать иск в суд о признании права собственности на дом на основании приобретательной давности, то как быть с землей? Она же не оформлена никак. А если оформлять землю, то дом не оформлен. Подскажите, какие документы и где собрать. Бабушка будет очень Вам благодарна. С уважением, Александр.

ОТВЕТ : даёт ''Центр Юридического Моделирования и Оценки''
Уважаемый Александр, в рамках данной консультации, без правовой оценки тех документов, которые вы упоминали не представляется возможным дать точную и полную консультацию Просим вас связаться с нашими консультантами только после ознакомления с сохранившимися документами мы будем готовы дать им правовую оценку, и разработать стратегию представления Ваших интересов перед государственными учреждениями и в случае необходимости в суде.