АРХИВ On-line КОНСУЛЬТАЦИЙ "ЦЮМО" 2007

Центр юридического моделирования и оценки

Ответы этого архива могут быть верны только по состоянию на 2007 год
Смотрите также Он-Лайн консультации 2008

Дом под снос, как получить свое жилье?

ВОПРОС : задаёт Наталья Александровна ( 29 октября 2007 года )
Я прописана со своей дочерью в квартире, где еще прописаны мои: мать, отец, сестра. Эту квартиру моя мать получала очень много лет назад как служебную. В данный момент с 2007г. моя мать пошла на пенсию и говорит, что квартира автоматически раслужебилась. Я в плохих с ней отношениях, и вот уже полгода снимаю квартиру. Дом (мамина квартира)в котором я прописана скоро идет под снос. Я плачу ежемесячно в маминой квартире свою часть кварплаты, очень не хотелось бы получить с ней вместе опять одну квартиру на всех! Боюсь что о сносе дома мне даже никто не сообщит, т.к. очень плохие отношения. Как мне правильно поступить чтоб получить отдельно с дочерью жилье при сносе дома?

ОТВЕТ : даёт ''Центр Юридического Моделирования и Оценки''
Уважаемый Наталья Александровна !
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы
Согласно ст. 86. ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.
Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Также необходимо иметь в виду, что не допускается заселение одной комнаты лицам разного пола за исключением супругов, а также лицами с определенными заболеваниями, перечень которых указан в постановлении правительства.
Обращаю Ваше внимание, что для получения более полной консультации нашим специалистам необходимо ознакомиться с пакетом Ваших документов, дать им правовую оценку. В случае необходимости мы готовы представлять Ваши интересы в суде