АРХИВ On-line КОНСУЛЬТАЦИЙ "ЦЮМО" 2007

Центр юридического моделирования и оценки

Ответы этого архива могут быть верны только по состоянию на 2007 год
Смотрите также Он-Лайн консультации 2008

расселение при сное пятиэтажки

ВОПРОС : задаёт Иван ( 21 апреля 2008 года )
Какие возможны варианты при расселении трехкомнатной в связи со сносом пятиэтажки в Москве?

Лицевой счёт суд не разделил из-за недостаточного метража общих помещений(кухни, ванны и т.д.) и несогласия одной из сестёр.

Квартира наприватизированная, снос при плановой реконструкции микрорайона.

В квартире прописаны три взрослых человека (две сестры, одна из них замужем, и совершеннолетний сын одной из сестёр, который состоит в гражданском браке и у которого есть ребёнок от этого брака). Возможно ли доказать, что в квартире три семьи, и получить три квартиры? И точно ли дадут трехкомнатную квартиру, если без получения нескольких квартир?

Законом ''О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения'', а также, в соответствии с Законом ''Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы''.

ОТВЕТ : даёт ''Центр Юридического Моделирования и Оценки''
Уважаемая Иван!
Согласно ст. 86. ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.
Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Также необходимо иметь в виду, что не допускается заселение одной комнаты лицам разного пола за исключением супругов, а также лицами с определенными заболеваниями, перечень которых указан в постановлении правительства.