ОЦЕНКА

ОЦЕНКА КОТТЕДЖА

Оценка коттеджа предусматривает оценку двух объектов - дома и земельного участка.

Этот факт подтверждается и тем, что на дом и земельный участок имеются отдельные документы - Свидетельства о государственной регистрации права. Это разделение важно и для банка (при оформлении кредита под залог коттеджа). Оценка коттеджа и процедура оценки обязательно включает в себя выезд эксперта и фотографирование объекта оценки. Основной подход при оценке коттеджа - сравнительный. Для оценки выбираются аналоги в районе местоположения объекта оценки.

Оценка коттеджа, как и других видов загородной недвижимости должна учитывать все особенности и детали: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д.

В настоящий момент оценка коттеджа является очень актуальной.

В основном, оценка коттеджа бывает необходима для:

Совершения сделки купли-продажи
Передача объекта в качестве залога
Покупка объекта по ипотечной программе

Оценка коттеджа предусматривает наличие следующих документов:

Свидетельство о государственной регистрации права на коттедж (жилой дом) или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена (договор купли - продажи, дарения или другое)
Характеристика БТИ или Технический паспорт на дом