ОЦЕНКА

ОЦЕНКА КВАРТИР

Оценка квартир - подразумевает определение рыночной стоимости права собственности на объект недвижимости или иных вещных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости.

Оценка квартир должна учитывать все особенности и детали:

местоположение района в городе, удаленность от центра, транспортное обеспечение
характеристика района, наличие парков, водоемов, промышленных предприятий, развитость инфраструктуры, удаленность дома от остановок транспорта
тип проекта дома, этажность, год постройки, материал стен и перекрытий
благоустроенность двора, наличие лифта и мусоропровода (для квартиры)
планировка квартиры или домовладения, состояние отделки, площадь квартиры, жилая и общая, изолированность комнат, кухни и санузла, телефон, балкон и вид из окна

Оценка квартир производится в следующих случаях:

операциях купли-продажи или сдаче в аренду
залоге
ипотечном кредитовании
разделе имущества
выкупе и ином изъятии имущества у собственника для государственных и муниципальных нужд
внесении квартиры или домовладения в уставный капитал
оценке квартиры или домовладения в целях налогообложения
страховании квартиры или домовладения

Оценка квартир производится при наличии следующих документов:

свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, домовладение или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
технический паспорт (поэтажный план и экспликация к нему)
сведения о наличии обременений у объекта оценки

Данный перечень документов носит условный характер и может быть расширен или сокращен в зависимости от специфики объекта, и после ознакомления специалиста-оценщика с заданием.