ОЦЕНКА

ОЦЕНКА ПРЕДПРИЯТИЯ

Оценка предприятия актуальна в следующих случаях:

приобретения или продажи предприятия на наиболее выгодных условиях
четкого представления о стоимости, как своих активов, так и контрагентов, достоверную информацию о возможных сроках окупаемости предприятия, размере ежегодной прибыли, перспективе развития на рынке товаров и услуг
принятия оптимального, экономически обоснованного управленческого решения
снижения уровня финансового риска при кредитовании
обладания достоверными данными о реальной стоимости предприятия при совершении трансакций (отчуждении, внесении в уставный фонд, передаче в залог, лизинг, аренду, при страховании и др.)
определения величины нанесенного ущерба, в результате нарушения имущественных прав
получения документального подтверждения (отчет об оценке предприятий), которое будет иметь юридическую силу в суде и может быть использовано в рамках судебного производства

Оценка предприятия является одним из основных инструментов на рынке услуг по сопровождению сделок с капиталом.

Современное предприятие - сложная структура, объединяющая в себе большое количество активов совершенно разной природы - от недвижимого имущества до деловой репутации предприятия.

Оценка предприятия осуществляется с позиций всех трех существующих оценочных подходов: затратного, доходного и сравнительного. Эти подходы не используются изолированно, а взаимно дополняют друг друга, то есть для оценки предприятий стараются одновременно использовать методы из разных подходов. При этом, каждый подход основан на использовании определенных свойств предприятия, так или иначе влияющих на величину его стоимости.

Все эти три подхода имеют свои преимущества и недостатки, свои предпочтительные области применения и объединяют в себе достаточно большое количество различных методов, из многообразия которых оценщик выбирает наиболее подходящие для конкретного оцениваемого предприятия.

Оценка предприятия может осуществляться для следующих целей:

повышение эффективности управления предприятием
обоснование инвестиционного решения
разработка плана развития (бизнес-план)
реструктуризация предприятия (ликвидация, слияние, поглощение, выделение и т.д.)
определение текущей рыночной стоимости предприятия в случае его частичной или полной покупки или продажи, при выходе одного или нескольких участников из обществ и т.д.
определение стоимости ценных бумаг предприятия, паев, долей в его капитале в случаях проведения различного рода операций с ними
определение кредитоспособности предприятия и величины стоимости залога при кредитовании
определение рыночной стоимости имущества при проведении страховых операций
налогообложение предприятия (при определении налогооблагаемой базы необходимо провести объективную оценку предприятия)
переоценка активов предприятия для целей бухгалтерского учета
внесение в уставной капитал имущественных вкладов учредителей
выкуп акций у акционеров
обжалование судебного решения об изъятии собственности
определение величины арендной платы при сдаче бизнеса в аренду
эмиссии ценных бумаг

Оценка предприятия требует наличия следующих документов:

копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации)
копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ)
виды деятельности и организационная структура компании
копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть)
данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов)
бухгалтерский баланс
отчет о прибылях и убытках
последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка)
ведомость основных фондов
инвентарные списки имущества
данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.).
расшифровка кредиторской задолженности
расшифровка дебиторской задолженности: по срокам образования; по видам дебиторской задолженности; доля сомнительной задолженности
информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним
план развития предприятия на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли - по годам